[부동산툰] 공공분양주택의 장점, 1순위 청약요건, 당첨자 선정 기준
☆ 공공분양, 민간분양, 공공택지 내 민간분양, 민간참여 공공분양의 차이점 공공분양 아파트는 LH, SH, 경기도 도시공사 등 공공기관에 의해 공급되는 아파트입니다. 공기업 성격상 더 많은 국민에게 주택을 공급하는 것이 주된 목적입니다. 민간분양 아파트는 GS건설(자이), 현대건설(힐스테이트), 삼성물산(래미안) 등 민간 건설사에서 공급하는 아파트입니다. 사기업 특성상 이윤추구를 주된 목적으로 합니다. 공공분양 방식에도 몇가지 차이점이 있습니다. 토지가 누구의 소유인가? 시공 및 분양을 누가 하는가에 따라 달라지는데, 공공분양에서 토지는 보통 국가의 소유이므로 시공 및 분양 주체에 따라 종류가 달라집니다. (1) 공공분양 아파트 국가, 지방자체단체, 토지주택공사 등 공적 사업주체가 공공택지..
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[부동산툰] 재당첨제한에 대해 알아보자
☆ 재당첨제한에 대해 알아보자 청약에 한번 당첨되면 다음에 또다시 당첨될 수 있을까요? 가능하지만 일정 기한동안 여러가지 제약이 발생합니다. 청약 재당첨제한에 대해 알아보겠습니다. * 투기과열지구, 청약과열지역의 청약 1순위 요건 중 재당첨 제한이 있다. 투기과열지구, 청약과열지역에 청약 1순위로 지원할 때 재당첨제한 요건이 있습니다. 여기서 투기과열지구는 서울, 과천시, 광명시, 하남시, 세종시, 성남시 분당구, 대구시 수성구가 해당됩니다. 청약과열지역은 서울, 과천시, 성남시, 광명시 전역이 해당됩니다. 하남시, 고양시, 남양주시, 화성시는 공공택지만 청약과열지역에 해당됩니다. * 투기과열지구, 청약과열지역 국민주택 청약 시 1순위 청약이 불가능한 경우는? - 세대주가 아닌 자 - 과거 5년 이..
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[부동산툰] 노부모부양 특별공급에 대해 알아보자 (대상주택, 공급물량, 대상자, 청약자격, 청약통장)
☆ 노부모부양 특별공급에 대해 알아보자 (대상주택, 공급물량, 대상자, 청약자격, 청약통장) 노부모부양 특별공급은 입주자모집공고일 현재 청약통장에 가입하여 유지하고 있으며, 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 부양하고 있는 무주택세대주에게 1회에 한하여 특별공급을 제공하는 제도입니다. 노부모부양 특별공급 대상주택은 국민주택과 민영주택 모두 해당됩니다. 단, 투기과열지구 내 분양가 9억원 초과 주택(모델)은 제외됩니다. 노부모부양 특별공급 물량은 국민주택의 경우 5%, 민영주택의 경우 3% 입니다. 노부모부양 특별공급 대상자는 일반공급 1순위에 해당하는 자로서 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등..
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