[부동산툰] 청약 당첨자 선정방식 - 추첨제와 가점제

☆ 청약 당첨자 선정방식 - 추첨제와 가점제

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(1) 주택청약제도는 1977년 추첨제로 시작되었습니다. 경쟁이 치열하지 않았기 때문입니다.

청약통장 가입자 대상으로 무작위 추첨을 통해 당첨자를 선정했습니다.

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(2) 1980년대 이후 시장이 확대되고 통장 불법거래와 당첨권 전매가 문제가 되자 청약제도가 강화되기 시작했습니다. 1세대 당 1 계좌만 만들게 하는 법안, 당첨권을 마음대로 팔지 못하게 하는 법안 등이 생겨났습니다.

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(3) 2007년 9월 1일부터 무주택 실수요자 중심의 주택공급을 위해 청약가점제가 적용되기 시작했다.

"신규 주택은 적고 청약 지원자는 늘어나니, 누가 제일 집이 필요한지 점수를 매겨 보자."

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(4) 청약 가점제는 3개의 가점항목에 대하여 산정한 점수(가점)가 높은 순으로 입주자를 선정하는 것을 말합니다. 3개 항목은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간입니다. 마치 대학 입시랑 비슷하게 성적순으로 주택청약의 당락을 가르는 것입니다.

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(5) 청약 가점 항목은 3개이고 총 84점 만점으로 구성됩니다. 만점을 받기 위해서는 대략 45세 전후, 6명 이상의 부양가족이 있고, 청약통장 가입기간이 15년 이상이어야 합니다.

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1. 무주택기간(0~15년 이상), 32점

2. 부양가족수(0~6명 이상), 35점

3. 입주자 저축 가입기간(0~15년 이상) 17점