[부동산툰] 청약 1순위 요건이 중요한 이유

☆ 청약 1순위 요건이 중요한 이유

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(1) 청약에는 1순위와 2순위가 있는데, 1순위를 우선으로 당첨자를 선정합니다.

1순위에서 미달될 경우 2순위까지 기회가 오게 되는데, 인기있는 청약 현장은 대부분 1순위에서 마감이 됩니다.

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(2) 8.2대책 이전까지는 청약통장 가입 후 수도권의 경우 1년, 지방은 6개월이 경과하고, 납입횟수(국민주택), 예치기준금액(민영주택) 충족시 1순위 자격을 획득할 수 있었습니다.

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국민주택 : 수도권 1년, 지방 6개월 경과 + 납입횟수 수도권 12회 지방 6회 이상

민영주택 : 수도권 1년, 지방 6개월 경과 + 예치기준금액 이상 예치

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(3) 8.2대책 이후에는 투기과열지구 및 조정대상지역의 1순위 자격을 청약통장 가입 후 2년, 납입횟수 24회(국민주택에 한해 적용) 이상으로 강화되었습니다.

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국민주택 : 투기과열지구 및 조정대상지역 2년 경과 + 납입횟수 24회 이상

민영주택 : 투기과열지구 및 조정대상지역 2년 경과 + 예치기준금액 이상 예치

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(4) 그 이유는 일부 지역의 청약시장이 과열되면서 부동산 시장을 불안하게 만든다고 판단했기 때문입니다. 하지만 비조정지역은 청약통장 가입기간 및 납입횟수 조건이 예전과 동일합니다. 굳이 규제를 하지 않아도 괜찮다고 생각했기 때문 아닐까요?