[부동산툰] 노부모부양 특별공급에 대해 알아보자 (대상주택, 공급물량, 대상자, 청약자격, 청약통장)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

☆ 노부모부양 특별공급에 대해 알아보자 (대상주택, 공급물량, 대상자, 청약자격, 청약통장)

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노부모부양 특별공급은 입주자모집공고일 현재 청약통장에 가입하여 유지하고 있으며, 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 부양하고 있는 무주택세대주에게 1회에 한하여 특별공급을 제공하는 제도입니다.

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노부모부양 특별공급 대상주택은 국민주택과 민영주택 모두 해당됩니다. 단, 투기과열지구 내 분양가 9억원 초과 주택(모델)은 제외됩니다.

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노부모부양 특별공급 물량은 국민주택의 경우 5%, 민영주택의 경우 3% 입니다.

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노부모부양 특별공급 대상자는 일반공급 1순위에 해당하는 자로서 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재)하고 있는 세대주입니다.

* 노부모부양 특별공급은 무주택세대주만이 신청할 수 있음 (세대의 구성원은 청약 불가)

또한 투기과열지구 또는 청약과열지역의 주택에 특별공급 청약 시 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 세대에 속한 자는 청약이 불가합니다

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노부모부양 특별공급 청약자격은 4가지가 있습니다.

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첫째, 무주택세대구성원이어야 합니다.

무주택세대구성원은 동일한 주민등록표상에 함께 등재된 세대[청약신청자의 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속포함) 및 직계비속(직계비속의 배우자포함)] 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원을 말합니다.

다만, 청약신청자의 배우자가 별도의 주민등록등본에 등재되어 있는 경우에는 (배우자분리세대) 그 배우자와 배우자의 주민등록등본에 등재된 직계존비속을 포함합니다.

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둘째, 소득기준을 충족해야 합니다.

① 공공주택 특별법 적용 국민주택

해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120퍼센트 이하인 분이 해당됩니다.

② 공공주택특별법 미적용 국민주택 중

「주택공급에 관한 규칙」 제18조 각호 어느 하나에 해당하는 사업주체가 공급하는 주택

해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120퍼센트 이하인 분이 해당됩니다.

※ 주택공급에 관한 규칙 제18조

1. 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 지방공사

2. 제1호에 해당하는 자가 단독 또는 공동으로 총지분의 50퍼센트를 초과하여 출자한 부동산투자회사

③ 민영주택 및 상기 ① 또는 ② 이외의 국민주택은 소득기준이 미적용됩니다.

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셋째, 자산기준을 충족해야 합니다.

공공주택 특별법이 적용되는 국민주택의 경우에만 해당되며, 민영주택과 공공주택 특별법이 적용되지 않는 국민주택은 미적용입니다. 전년도 부동산 및 자동차 소유에 대한 자산보유기준을 만족시켜야 하는데, 부동산 소유기간은 2억 1550만원이고 자동차 소유기준은 2799만원입니다.

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마지막으로 1세대에서 1인만 청약신청할 수 있습니다.

당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1세대에서 1인만 청약신청할 수 있습니다.

당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1인 1건만 신청 가능하며, 1인 2건 이상 청약신청할 경우에는 모두 무효입니다.

* 단 동일 주택에 대하여 1인이 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.

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노부모부양 특별공급 청약통장은 주택별 청약 가능한 청약통장에 가입한지 24개월(지역 및 주택에 따라 6~24개월)이 경과하고 아래의 요건을 충족해야 합니다.

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주택청약종합저축 : 주택종류에 따라 청약저축 및 청약예금과 동일

청약저축 : 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회(지역에 따라 6~24회) 이상 납입한 분

청약예금 : 지역별 청약예금 예치금액에 상당하는 금액을 예치한 분

청약부금 : 매월 약정납입일에 납입한 금액이 지역별 85㎡ 이하 청약예금 예치금액 이상인 분