[부동산툰] 기관추천 특별공급이란?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

☆ 기관추천 특별공급이란?

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주택청약에서 틈새시장으로 기관추천 특별공급 제도가 있습니다. 어떤 제도인지 살펴보도록 하겠습니다.

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(1) 기관추천 특별공급 대상주택

전용면적 85㎡ 이하의 분양주택이 해당됩니다. 국민주택과 민영주택 모두 해당됩니다. 단, 투기과열지구 내 분양가 9억 초과주택(모델)은 제외됩니다.

한부모가족, 국군포로, 위안부피해자, 철거주택세입자 기관추천의 경우에는 공공임대주택만 지원 가능합니다. 특별공급을 통해 집을 매수할 수는 없고 임대주택에 거주만 할 수 있습니다.

​https://misobbabba.tistory.com/15

[부동산툰] 주택청약에서 국민주택과 민영주택의 차이

(2) 기관추천 특별공급 물량

국민주택은 전체 물량의 10%, 민영주택 또한 전체 물량의 10%가 해당됩니다. 시·도지사의 승인을 받은 경우 초과 공급도가능합니다.

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(3) 기관추천 특별공급 대상자

아래 사유에 해당하며 관련기관으로부터 추천을 받은 자가 해당됩니다.

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- 공통(국민주택, 민영주택 모두 지원 가능) : 국가유공자, 독립유공자, 보훈대상자, 5.18유공자, 특수임무유공자, 참전유공자, 장기복무(제대)군인, 북한이탈주민, 납북피해자, 일본군위안부, 장애인, 영구귀국과학자, 올림픽 등 입상자, 중소기업근무자, 공공사업 등 철거주택 소유자 또는 거주자, 의사상자 등

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- 국민주택만 지원 가능 : 다문화가족, 탄광근로자, 재외동포 등

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- 민영주택만 지원 가능 : 해외취업근로자 등

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(3) 기관추천 특별공급 청약자격

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1. 무주택세대구성원

무주택세대구성원은 동일한 주민등록표상에 함께 등재된 세대[청약신청자의 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속포함) 및 직계비속(직계비속의 배우자포함)] 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원을 말합니다.

다만, 청약신청자의 배우자가 별도의 주민등록등본에 등재되어 있는 경우에는 (배우자분리세대) 그 배우자와 배우자의 주민등록등본에 등재된 직계존비속을 포함합니다.

​https://misobbabba.tistory.com/27

[부동산툰] 특별공급 청약자격은 등본에 함께 등재된 무주택세대구성원에게만 주어진다.

2. 기타

당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1세대에서 1인만 청약신청 할 수 있음

당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1인 1건만 신청 가능하며, 1인 2건 이상 청약신청 할 경우에는 모두 무효

* 단, 동일 주택에 대하여 1인이 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자

선정에서 제외됩니다.

​https://misobbabba.tistory.com/25

[부동산툰] 특별공급은 1세대 1인만 청약 가능하고 일반공급과 중복신청이 가능하다.

(4) 기관추천 특별공급 청약통장

주택별 청약가능한 청약통장에 가입한지 6개월이 경과하고 아래의 요건을 충족한 분이 해당됩니다.

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주택청약종합저축 : 주택종류에 따라 청약저축 및 청약예금과 동일

청약저축 : 매월 약정납입일에 월 납입금 6회 이상 납부

청약예금 : 지역별 청약예금 예치금액에 상당하는 금액 예치

청약부금 : 매월 약정납입일에 납입한 금액이 지역별 85m2이하 청약예금 예치금액 이상

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(5) 기관추천 중소기업 특별공급 대상자는?

중소기업에 재직중인 근로자로써 아래 요건을 모두 갖춘 자가 해당됩니다.

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1. 과거 근무경력을 포함하여 중소기업에서 재직한 기간이 5년 이상인 자. 단, 동일한 중소기업에 근무한 경우 3년 이상인 자도 해당됩니다.

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2. 임금을 목적으로 근로를 제공하는 자 (법인등기부등본에 등재된 대표 및 이사는 제외) 다만 소기업에 재직 중이면서 고용보험에 가입되어 실질적 근로를 제공하는 이사는 신청 가능합니다.

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3. 입주자 모집공고일 기준으로 무주택 세대구성원인 자.

동일한 주민등록표상에 함께 등재된 세대 [청약신청자의 배우자, 직계존속(배우자의직계존속 포함) 및 직계비속(직계비속의 배우자포함)] 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원을 말합니다.

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(6) 기관추천 특별공급에서 '중소기업'의 판단기준은?

[중소기업기본법] 제 2조 등에 규정되어 있는 중소기업으로 일부업종은 제외됩니다. 제외업종은 다음과 같습니다.

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부동산업, 일반유흥 주점업, 무도유흥주점업, 기타 주점업, 기타 갬블링 및 베팅업, 무도장 운영업.

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부동산업이 포함된 것이 좀 의외네요. 숫자가 너무 많아서 그럴까요? 다른 업종들은 어둠의 세계와 가까워 보입니다. 아무튼 중소기업에 해당된다면 기관추천 특별공급에 지원할 수 있으니 잘 활용하면 좋을 듯 합니다. 다음편에서는 기관추천 특별공급 당첨자 선정방법에 대해 알아보겠습니다.