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부동산툰 특별공급편

[부동산툰] 다자녀가구 특별공급 청약자격 및 소득기준 ☆ 다자녀가구 특별공급 청약자격 및 소득기준​ 다자녀가구 특별공급에 청약하려면 일정한 자격을 갖춰야 합니다. 1. 무주택세대구성원일 것 무주택세대구성원은 동일한 주민등록표상에 함께 등재된 세대[청약신청자의 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속포함) 및 직계비속(직계비속의 배우자포함)] 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원을 말합니다. ​다만, 청약신청자의 배우자가 별도의 주민등록등본에 등재되어 있는 경우에는 (배우자분리세대) 그 배우자와 배우자의 주민등록등본에 등재된 직계존비속을 포함합니다. https://misobbabba.tistory.com/27?category=780567 [부동산툰] 특별공급 청약자격은 등본에 함께 등재된 무주택세대구성원에게만 주어진다. ☆ 특별공급 청약.. 더보기
[부동산툰] 다자녀가구 특별공급 제도, 대상주택, 물량, 대상자 설명 ☆ 다자녀가구 특별공급 제도, 대상주택, 물량, 대상자 설명 ​ 다자녀가구 특별공급은 입주자모집공고일 현재 청약통장에 가입하여 유지하고 있으며, 3명 이상의 자녀를 둔 무주택세대에 1회에 한하여 특별공급을 제공하는 제도입니다. ​ ​ 1. 대상주택​ 주택청약과 관련하여 주택의 종류는 국민주택과 민영주택으로 나뉩니다. ​ (1) 국민주택 국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85㎡ 이하(수도권, 도시지역이 아닌 읍·면은 100㎡ 이하)의 주택 국가나 지자체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 건설·개량하는 주거전용 면적 85㎡ 이하의 주택 ​ (2) 민영주택 국민주택을 제외한 주택을 민영주택이라 합니다. * 단, 투기과열지구 내 분양가 9억원 초과 주택(모델)은 제외됩니다. ​ 2. 공.. 더보기
[부동산툰] 휴직자나 프리랜서는 어떻게 소득을 산정할까? ☆ 휴직 등 예외사유 해당시 소득산정방법 ​ 민영주택, 공공주택특별법 미적용 국민주택의 신혼부부 특별​공급 신청 시 소득기준에 따라 우선공급 대상자를 선정하게 됩니다. 그러나 휴직을 했거나 프리랜서의 경우 월평균 소득을 산정하기가 쉽지 않습니다. 이런 애매한 경우 어떻게 월평균 소득을 산정하는지 알아보겠습니다. ​ ​ 1. 건강(의료)보험증서 상 직장가입자 중 전년도 휴직, 파업 등으로 소득이 정상적으로 근무하는 경우와 다른 경우 ​ ① 일부 기간 휴직 등 전년도에 정상적으로 근무한 기간 동안의 소득을 정상적으로 근무한 개월 수로 나눈 금액으로 월평균소득 추정 ​ ② 전년도 전체 휴직 후 해당년도 복직 해당년도 근로자원천징수부와 재직증명서를 징구하여 월평균소득 추정 ​ ③ ①, ②로 산정이 불가한 경우 .. 더보기
[부동산툰] 민영주택, 공공주택특별법 미적용 국민주택의 신혼특공 당첨자 선정방법 2 - 미성년 자녀수에 따른 우선공급 ☆ 민영주택, 공공주택특별법 미적용 국민주택의 신혼특공 당첨자 선정방법 - 미성년 자녀수에 따른 우선공급 ​ 민영주택, 공공주택 특별법 미적용 국민주택에서는 신혼부부 특별​공급 당첨자를 어떻게 선정할까요? 미성년 자녀 유무에 따라 1순위와 2순위로 나뉘어집니다. 순위산정 방식을 살펴보겠습니다. ​ ​ 1순위 : 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 사이에서 출산한 미성년인 자녀가 있는 경우(임신 및 입양자녀 포함, 재혼한 경우 전 배우자와의 사이에서 출산한 자녀 제외) ​ 2순위 · 1순위에 해당하지 않는 경우 (미성년 자녀가 없는 경우) · 주택공급에 관한 규칙(2018.12.11 시행) 부칙 제5조(상기 "청약자격" 참조)에 해당하는 경우 ​ ​ 만약 모두가 미성년 자녀가 있어서 1순위 요.. 더보기
[부동산툰] 민영주택, 공공주택특별법 미적용 국민주택의 신혼특공 당첨자 선정방법 1 - 기준소득에 따른 우선공급 ☆ 민영주택, 공공주택특별법 미적용 국민주택의 신혼특공 당첨자 선정방법 - 기준소득에 따른 우선공급 ​ 민영주택, 공공주택 특별법 미적용 국민주택에서는 신혼부부 특별​공급 당첨자를 어떻게 선정할까요? '우선배정'이라는 방식이 등장합니다. ​ ​ 기준소득에 해당하는 신청자에게 신혼부부 특별공급 배정물량의 75퍼센트를 우선공급하며, 경쟁이 있는 경우 아래 순위(미성년 자녀유무)에 따라 입주자를 선정 ​ '기준소득'과 '상위소득'이라는 단어가 나오는데, '기준소득'에 해당되는 사람에게 배정물량의 75%를 우선 공급한다고 하네요. ​ 상위소득에 해당하는 배정물량의 입주자 선정 시 우선공급 입주자로 선정되지 않은 자를 포함 ​ 만약 소득이 높아서 '상위소득'에 해당된다면 기준소득 청약자들 중 탈락자들과 함께 경쟁.. 더보기
[부동산툰] 신혼부부 특별공급에서 미성년 자녀수 판단기준 및 유의사항 ☆ 신혼부부 특별공급에서 미성년 자녀수 판단기준 및 유의사항 ​ 신혼부부 특별공급에서 미성년 자녀수가 많을수록 유리한데요, 미성년 자녀의 범위에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 신혼특공에서 미성년 자녀란 입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀를 말하며 예비 신혼부부도 동일하게 적용됩니다. ​ 몇가지 애매한 상황에 판단기준에 대해서 추가로 알아보겠습니다. ​ ​ 1. 재혼의 경우 ​ 신청자의 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산·입양한 미성년자녀(전혼자녀)를 포함하되, 그 자녀가 신청자 또는 세대 분리된 재혼 배우자와 동일한 주민등록표 상에 등재되어야 합니다. 재혼배우자의 친자녀(전혼 배우자의 자녀)는 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한합니다. ​ ​ .. 더보기
[부동산툰] 신혼부부 특별공급은 13점 만점이다. ☆ 신혼부부 특별공급은 13점 만점이다. ​ 신혼부부 특별공급에서 공공주택특별법 적용 국민주택의 경우 소득으로 1순위와 2순위를 나눕니다. ​ https://misobbabba.tistory.com/34 [부동산툰] 신혼부부 특별공급 당첨자 선정 시 1순위가 따로 있다. ☆ 신혼부부 특별공급 당첨자 선정 시 1순위가 따로 있다. ​ 신혼부부 특별공급 당첨자 선정방법은 두가지가 있습니다. 첫번째는 공공주택특별법 적용 국민주택의 경우, 두번째는 민영주택 및 공공주택특별법 미.. misobbabba.tistory.com ​ 순위가 같을 경우 배점항목에 따라 점수를 매겨서 당첨자를 선정합니다. 총 6개 항목 13점 만점이며, 점수가 동일할 경우 추첨의 방법으로 입주자를 선정합니다. 배점항목을 하나씩 살펴보겠습니.. 더보기
[부동산툰] 신혼부부 특별공급 당첨자 선정 시 1순위가 따로 있다. ☆ 신혼부부 특별공급 당첨자 선정 시 1순위가 따로 있다. ​ 신혼부부 특별공급 당첨자 선정방법은 두가지가 있습니다. 첫번째는 공공주택특별법 적용 국민주택의 경우, 두번째는 민영주택 및 공공주택특별법 미적용 국민주택의 경우입니다. 우선 첫번째 경우를 먼저 알아보겠습니다. 신혼부부는 자녀의 유무에 따라 1순위와 2순위로 나뉩니다. 1순위 · 신혼부부 : 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 사이에서 출산한 미성년인 자녀가 있는 경우(임신 및 입양자녀 포함, 재혼한 경우 전 배우자와의 사이에서 출산 입양한 자녀 제외) · 한부모가족 : 입주자모집공고일 현재 만 6세 이하의 자녀(태아 포함)를 둔 경우에 한함. ​ 2순위 1순위에 해당하지 않는 신혼부부 또는 예비 신혼부부 (예비 신혼부부는 자녀가 .. 더보기

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